1.刚需首次购房者的最佳选择。三个项目的主力户型均在90平米左右，售价从52449元/平米到55016元/平米不等，总价约500万。值得一提的是，万和菲力最小户型为60平米，总价仅300万多元。是南城市场较为稀缺的小户型。较低的价格，加上无与伦比的交通和配套条件，以及每个项目的品牌价值，对于首次购房者来说是一个很好的购房机会。

2. 无与伦比的地铁可达性。与其他位置相对偏远的限售房不同，大兴的这三套限售房是难得的地铁住宅。西瑞天筑紧邻亦庄线、17号线，距离亦庄线磁群南站仅200米；怡景万和距离4号线义和庄地铁站800米，紧邻S6号线黄村站（规划中）。无缝衔接北京至雄安城际，直达新机场；万和飞利也靠近两条地铁。距年底开通的8号线首站瀛海站仅350米。规划中的S6号线瀛海镇站也仅一站距离。

3、生态环境极其优质。西瑞天筑酒店距离亦庄湿地公园、亦庄河滨森林公园仅1公里。万和菲力与南海子公园仅隔马路，怡景万和项目周边有念滩公园等3个公园近9000亩的生态绿地。

4、板块核心区生活配套齐全。三个项目分别位于黄村板块、瀛海板块和亦庄板块的核心区域，享有各自区域最成熟、最完善的生活配套。熙瑞天筑本身拥有近5000平方米的自建商业空间。向北1000米有大型物美旗舰店。区内有力宝广场等多家商场；怡景万和向南800米有泰禾、万科、恒大。拥有近20万平方米商业设施的大型商业综合体项目；万和飞利与近3万平方米的未来商业广场仅隔马路，仅需十分钟即可到达朱总万科广场、亦庄创意文化广场。

5、南城的价值潜力。在其他地区发展空间有限的时候，处于价值洼地的南城却在崛起。 《南城行动计划》7000亿元的投资，给南城商贸、交通带来了质的变化。在第三轮南城规划和北京新城市总体规划的推动下，南城将迎来爆发式发展。北京新机场、雄安新区的存在，给了南城发展新的助力，亦庄、瀛海高端住宅区的形成，开启了南城生活的新篇章。

禧瑞天著

1、项目基本信息

地址：大兴科创十一街与静海九路交叉口西南角

物业及业态：70年产权高层、花园洋房

户型：三房约89平米、四房约116平米、四房约138平米

均价：52695元/平方米

容积率：2.5

绿化率：30%

总建筑面积：178,000平方米

2. 地区

亦庄经济开发区：是承载北京科技创新中心的重要区域。目前吸引百余家世界500强企业入驻。亦庄作为南城经济产业发展的核心区，在“南城规划”带动下，产业功能区进一步实现高端发展。此外，随着明年北京新机场的启用，亦庄将迎来更多发展机遇。

3、配套设备

交通：京津、京沪、亦庄线、17号线、S6轻轨、T1形成“两高四轨”的交通网络。

教育：毗邻建华实验学校、景山学校、北京八中、耀华国际学校，拥有自己的幼儿园约4000m。

商业：外部有亦庄创意生活广场、力宝广场、城乡世纪广场、山姆会员店、盒马鲜生等，内部还有5000平方米的商业中心。

休闲：向南一公里有亦庄湿地公园、亦庄河滨森林公园。拥有“内外双景观”互动花园，景观绿化率超过300%。

4. 主要户型

采用高层+洋房的产品形式，推出138平米、116平米四居室、89平米三居室户型，为全家人打造舒适的居住空间。

89三房

116平方米四卧室

138四房

5.西瑞天筑项目图册

项目整体采用新亚洲建筑风格，景观设计遵循现代优雅风格。小区内的建筑色彩鲜艳，线条简洁。景观与建筑风格相匹配，运用流畅的线条形成构图和简洁的建筑小品。

颐璟万和

1、项目基本信息

地址：新源街地铁四号线义和庄站北800米

属性及业务类型：70岁业主

户型：85平米两居室、三居室、约140平米四居室

总价：约55016元/m

容积率：2.5

绿化率：30%

总建筑面积：56,000平方米

2. 地区

新国门：北京第二机场将于明年启用。届时，以南城为核心的临空经济带将形成。南城中心的黄村地段是距离新国门最近的成熟地段，自然被给予厚望。在新机场的带动下，这里将形成新的国际交流区，下一个“望京商圈”指日可待！

京津冀交通枢纽：未来新机场年客流量将超过7000万人次，雄安新区也将有大量人才往返于北京和雄安新区之间。京雄城际高速、新机场高速等重要交通线路均在黄村设有站点。一旦集地铁、城际、高铁于一体的黄村高铁站建成通车，京津冀地区重要的交通枢纽将诞生。

3、配套设备

交通：距四号线义和庄地铁站800米，距黄村高铁站800米，周围有S6号线和京开高速。

商业：汇聚、时代街等六大商圈，形成约200万平方米的生活配套。

教育：3公里范围内有大兴第一幼儿园、北京小学大兴分校、大兴一中、八中、四中等近20所重点学校。

休闲：念滩公园2500亩（距离1.5公里）、清源公园2145亩（距离1.4公里）、小龙河绿地3429亩（距离1公里）。多重生态景观营造舒适的居住氛围。

4. 主要户型

项目三栋高层建筑将有411个住宅单元。采用两楼梯四户、两楼梯两户的设计，南北通透，基本实现每户采光和景观。

5.《易经万和计划》图画书

建筑采用Artdeco建筑风格，与远洋高端产品线“万和系列”风格设计手法相结合，打造品质宜居住宅典范。

万和斐丽

1、项目基本信息

项目名称：万和飞利

地址：大兴市瀛海镇北大街与经二路交叉口西南角

属性及业务类型：70岁业主

户型：90m 两房、三房

均价：约52449元/平方米

容积率：2.0

绿化率：30%

总建筑面积：13万平方米

2. 地区

北京唯一的国家级经济技术开发区：亦庄拥有国家级高新技术企业802家，产值连续11年占工业总产值90%以上。形成集成电路、工业互联网、新能源汽车等八大产业集群。接下来，北京将围绕建设国家科技创新中心新定位，向高精度方向发展。

高端住宅区：得益于南海园区的生态优势，不少房地产企业纷纷布局瀛海片区。多个高端低密度社区在此诞生。教育、生活设施日益完善，新兴高端住宅区已形成。

3、配套设备

交通：项目紧邻8号线与S6号线交汇处，距京台高速出口仅1000米。还拥有亦庄线、德贤路、京台高速等二横四纵三轨立体交通网络，出入快捷。到处反驳。

经营范围：沃尔玛山姆会员店、亦庄创意文化广场、力宝广场、竹总万科广场、花世界、汇聚购物中心、宜家。

医院：大兴中西医结合医院、亦庄同仁医院、红星医院、九宫医院、北京航天总医院。

生态休闲：周边有南海子公园、宣仪公园、望星湖公园、碧海公园、国际企业文化园、森林公园、红波公园、团河宫遗址公园等8大公园。

4. 主要户型

90平方米，三间卧室，两间客厅和一间浴室

5.万和飞利项目图画书